SERVICE

不動産仲介会社、管理会社、家賃保証会社のためのデータ分析・業績管理高度化サービス

不動産仲介会社

管理会社

家賃保証会社

RETECH VISION は不動産企業のデータ分析、および業績管理の高度化に貢献します。

売上拡大を実現するための業績管理に特化したソリューションです。

データ分析の課題

集めたデータから得られている考察は？

そこから実施しているアクションは？

ほとんどの企業にてデータ集計は行われていますが、集計したデータから得られる考察はどのようなものでしょうか？

  • 「今期の売上合計は昨年より13％上回っている」
  • 「売上の30％は関東エリアである」
  • 「関東エリアでの平均賃料は60,000円である」

こういった考察がほとんどであるように見受けられます。これらは経営管理上大切な情報ですが、次のアクションにつなげるデータ分析としては十分ではありません。 これらの情報だけでは「去年より落ち込んでいるから頑張れ！」といったケツたたき型のマネジメントにしかつながらないためです。 データ分析は自社における売上の余白を見つけ出し更なる売上向上の打ち手につながるものでなければいけません。

RETECH VISION で出来ること

RETECH VISIONでは当社の保有する不動産マーケットデータとの対比分析が可能です。貴社のデータ分析を格段に高度化します。



マーケットデータとの対比分析の実現

1

賃貸物件マスタ

  • 当社の賃貸物件マスタとの突合により、お客様のシェア視点での業績管理・データ分析が可能です。
  • マスタは広さ、部屋数、立地、駅からの距離、賃料等様々な軸を保持しています。これらを活用してのデータ分析が可能です。

2

賃貸取引データ

  • 当社の賃貸取引データとの突合により、お客様のシェア視点での業績管理・データ分析が可能です。
  • エリア別物件種別毎等様々な軸で空き部屋の募集件数および成約件数が確認できます。


RETECH VISION イメージサンプル

RETECH VISION からつながる改善活動

データ分析および業績管理は売上向上やコスト削減等の改善活動につながってはじめて意味が生まれます。 改善余地という観点から分析手法を確立しモニタリング、改善施策を立案して実施、その結果を再度確認する。こういった流れが必要です。 また、これらの改善活動から目に見える経営効果を生み出していくためにはPDCAサイクルとして継続し続けていくことが重要です。

当社のサービスではこれらの改善をワンストップでご支援致します。









RETECH VISION 業績管理KPI ダッシュボード

当社では仲介会社様、管理会社様、家賃保証会社様に向けた業績管理KPIのダッシュボードをご用意しています。
マーケット対比分析と併せてお使い頂くことにより、より効果的に業績管理の高度化が実現可能となります。



RETECH VISION サービスメニューと価格

RETECH VISIONは以下のサービスメニューから選択して利用いただけます。

01

FIXED
REPORTING

定型レポート作成代行サービス

現在お客様にて作成されているレポート作成業務について、当社にて代行作成致します。

1帳票当たり月額10万円～
2帳票目以降月額5万円～

02

REPORTING &
ANALYTICS

提案型レポート作成サービス

貴社で保有のデータを確認させて頂き、改善余地を見つけ出すための業績管理手法をご提案いたします。協議のうえ、合意された内容にて定期的にレポートを作成致します。

月額50万円～

03

REFORM
SUPPORT

改善支援サービス

データ分析にて発見された改善余地に対し、改善のための施策をお客様と共に検討します。これらの施策実施の支援から結果のモニタリング、改善施策の補正、再計画までをフルサポート致します。

月額50万円～

※多くの場合データクレンジングが必要になります。データクレンジングはお客様（貴社システムベンダ様）での作業が必要となります。



RETECH VISION サービスプラットフォーム

本サービスプラットフォームは以下のような構成となっています。 本サービスは基本的に当社がお客様データを預かり分析し結果をお渡しする形態ですが、これらのプラットフォームをお客様にご利用いただくサービス形態もご用意しております。





RETECH VISION サービスの進め方

お問合せ頂いた後、各種状況の確認をさせて頂いた後にご契約させて頂きます。

① お客様からの
お問合せ

② お打ち合わせ

③ 守秘義務締結

④ お客様保有データの
評価

⑤ お客様情報システムの
評価

⑥ 現行帳票類の
確認

⑦ お見積り

⑧ ご契約

その他分析例

世の中には多くのデータ分析手法がありますが、そのほとんどが実践的ではありません。多くは今ある結果を理由づける分析となっています。
当社のサービスは、守秘義務契約を事前に取り交わさせて頂いたうえで貴社データをお預かりし、レポートを作成、そのうえで売上拡大やコスト削減につながる実践的なデータ分析を実施しご提案させて頂きます。

以下に分析例を紹介します。

  • 過去の審査結果より本来契約しても問題なかったであろうデータの分析と対象者の抽出
  • 現状の募集物件における価格データの分析と改善余地のあるデータの抽出
  • SNSデータを収集しての自社不動産物件データに関するレピュテーション成分マップ分析



当社がお付き合いするなかで管理会社様ではデータ分析のニーズがあまりないという話をよくお聞きします。 これは管理会社様ではデータを取れる方＝入居者であり、入居後のお客様に提供するようなサービスがないためであるということです。

ですが、これはいいかえると入居者様に対し、あまり施策をうっていないからであると言い換えることができます。 これまでのビジネスにとらわれない新しい施策の可能性を積極的に検討して初めてデータを分析してみるニーズが生まれてきます。 お客様の新たな模索を私どもからもご支援できればと願います。

例：

  • 居住後1年目のお客様に対する清掃サービス
  • 更新時期を控えたお客様に対する物件情報案内サービス
  • および、仲介手数料割引サービス、保証会社と提携しての保証料割引サービス
  • 退去日のフレキシブル化サービス

当社のケイパビリティ

以下のスキルを持つ当社データサイエンティストチームがご支援致します

データ分析 エンジニアリング 不動産業界知見 ビジネススキル
線形代数 SQL 管理会社業務オペレーション ロジカルシンキング
微分積分 Hadoop 家賃保証業務オペレーション 各種フレームワーク
統計学 Python 仲介会社業務オペレーション 英語
ベイズ統計 Excel ドキュメンテーション
確立統計 SPSS 改善コンサルティング
回帰 SAS プロジェクトマネジメント
クラス分類 R
クラスタリング